广州“顶级豪宅”价远远落后京沪深

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2018-10-31

近日,深圳中原研究中心发布了京沪深2015年1~11月三城豪宅成交均价榜单和成交金额榜单,入榜标准单套总价从2000万元起。 从成交均价榜单看,前12名的顶级豪宅成交均价全部超过13万元/m2。 广州最贵楼盘侨鑫汇悦台今年1~11月签约均价仅92317元/m2,与其他三城“顶豪”价格相比仍有很大距离。 从2015京沪深1~11月成交均价榜单看,上海“顶豪”代表汤臣一品依然傲视群雄,紧随其后的是北京壹号院。

上海承包了TOP10中的7席,北京占据2席,深圳仅有1个项目入榜,标杆豪宅深圳湾壹号广场也才位列第12名。 深圳新“顶豪”放风价达15万元/m2深圳中原认为,卖得贵不一定等于成交好。

深圳豪宅走量不走价,虽然均价距北京、上海还有一段距离,但就成交金额而言,却颇为丰收。

选取京沪深1~11月单套总价2000万元以上豪宅为样本,深圳的海上世界双玺花园以亿元的成交金额拿下TOP1。 成交金额TOP10榜单中,上海占据第5至第10位,北京占据第3位,其余的1、2、4位均由深圳占据。 深圳中原研究中心表示,就土地面积而言,深圳是北京的1/8,是上海的1/3,由于土地面积较北上更小,深圳的土地稀缺价值更为凸显,未来无论在单价上还是“顶豪”项目数量上,深圳仍有很大的上升空间,赶超北上也只是时间问题。 12月月底,深圳最受瞩目的旧改项目中海天钻将入市,15万元/m2的放风价或许又将刷新深圳“顶豪”标准。 (记者陈白帆)。